日本房市

地產(chǎn)哈日風(fēng) 太屋將在臺(tái)銷售三井物產(chǎn)日本物件

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)人投資日本房市態(tài)度積極，再加上日本房市投報(bào)率較臺(tái)北為高，日本三井不動(dòng)產(chǎn)看好這股風(fēng)潮，初步擬將日本地產(chǎn)物件引進(jìn)臺(tái)灣，委由太平洋房屋全省據(jù)點(diǎn)進(jìn)行銷售，這是繼信義房屋在日本設(shè)立公司銷售日本地產(chǎn)物件之後，再一次日本不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界瞄準(zhǔn)臺(tái)灣買家。

太平洋房屋董事長(zhǎng)特助鄭念祖表示，日本三井不動(dòng)產(chǎn)販売株式會(huì)社2月17~19日來(lái)訪，由太平洋建設(shè)集團(tuán)總裁章民強(qiáng)，太設(shè)董事長(zhǎng)章啟光、太屋副總李珠華等接待並會(huì)議研商交流，日本三井不動(dòng)產(chǎn)販売株式會(huì)社除了對(duì)太平洋建設(shè)集團(tuán)及太平洋房屋的市場(chǎng)好口碑深感肯定外，對(duì)臺(tái)灣房市發(fā)展也深表樂(lè)觀，看好後勢(shì)發(fā)展。雙方最後達(dá)成一初步共識(shí)，日本三井不動(dòng)產(chǎn)販売株式會(huì)社擬將其日本物件引進(jìn)臺(tái)灣，委由太平洋房屋全省各據(jù)點(diǎn)進(jìn)行銷售，臺(tái)日跨海合作意願(yuàn)的第一步儼然形成。

信義房屋日本不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社社長(zhǎng)林彥宏表示，投資日本房市應(yīng)針對(duì)租賃產(chǎn)品，因?yàn)闁|京都內(nèi)住宅租賃佔(zhàn)50%以上，從租賃市場(chǎng)價(jià)格變化來(lái)看，兩房以下的住宅產(chǎn)品租金就很穩(wěn)定。東京的自用住宅以兩房一廳產(chǎn)品的需求最大，如果區(qū)分住宅產(chǎn)品租金表現(xiàn)，兩房住宅月租金在10~15萬(wàn)日幣的住宅需求一直很穩(wěn)定，套房月租金為8~9萬(wàn)日幣。

根據(jù)ECA International 調(diào)查中，全球以兩房為標(biāo)準(zhǔn)的租金排名中，亞洲城市居絕大多數(shù)，日本東京是全球租金最貴的城市，顯示亞洲租金反彈之外，亦反映出跨國(guó)企業(yè)更加重視亞洲而派遣人員到亞洲的程度。